2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
67.3万円/㎡
前年比+27.6%
大津市
62.1万円/㎡
前年比+17.2%
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エステムコート大津におの浜
滋賀県大津市におの浜四丁目
京阪電鉄石山坂本線 / 京阪膳所駅 徒歩13分
2023年築 / 15階建 / 41戸 / RC造
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12階 / 65.07㎡の場合
相場
3,652万円
56.1万円/㎡
2,672
3,325
3,978
4,631
AI査定結果
推定相場価格
3,652万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,325万円〜3,978万円
51.1万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
エステムコート大津におの浜
3,980万円（61.2万円/㎡）/ 12階 / 65.07㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,980万円 | 61.2万円 | 12階 | 65.07㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/16 | 4,020万円 | 61.8万円 | 12階 | 65.07㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/09/21 | 4,120万円 | 63.3万円 | 12階 | 65.07㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/15 | 4,630万円 | 64.9万円 | 5階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 4,650万円 | 65.2万円 | 14階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 5,070万円 | 64.7万円 | 12階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | エステムコート大津におの浜 大津市におの浜四丁目 | 京阪膳所駅13分 | 3,980万円 | 61.2万円 | 65.07㎡ | 1LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレミスト堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅4分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/07 | レ・ジェイド浜大津 大津市浜大津三丁目 | 大津駅18分 | 3,680万円 | 48.1万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャリエ大津中央 大津市中央一丁目 | 大津駅10分 | 3,290万円 | 46.5万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2026/02/11 | エスリード大津グランテラス 大津市末広町 | 大津駅3分 | 5,180万円 | 68.1万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/06 | イーグルコート大津中央 大津市中央三丁目 | 大津駅7分 | 3,700万円 | 63.1万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/27 | イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前 大津市中央四丁目 | 島ノ関駅3分 | 3,280万円 | 48.1万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/30 | エスリード大津京町 大津市京町四丁目 | 大津駅9分 | 3,598万円 | 56.8万円 | 63.37㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/06 | イーグルコートアネックス大津打出浜 大津市打出浜 | 膳所駅11分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/20 | イーグルコート大津におの浜フロント 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/21 | イーグルコートアネックス大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,750万円 | 51.0万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/26 | エスリード大津におの浜セミリア 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.3㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/24 | フェミネンス大津石山駅前 大津市粟津町 | 石山駅1分 | 3,830万円 | 51.4万円 | 74.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 北 | 2021年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で27.6%上昇、大津市では17.2%上昇しています。